Nhà là một phần quan trọng trong cuộc sống của mỗi người, và việc xây dựng một ngôi nhà mới là một quyết định quan trọng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Trong thời đại hiện đại, khi công nghệ xây dựng liên tục phát triển, có hai phương pháp xây dựng nhà khung thép lắp ghép và nhà khung thép tiền chế đang trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Vậy, bạn nên chọn phương pháp nào để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình? Hãy cùng Blog Nội Thất Đẹp tìm hiểu sâu hơn về ưu điểm và nhược điểm của cả hai phương pháp làm nhà khung thép lắp ghép và nhà khung thép tiền chế trong video ngày hôm nay bạn nhé.
Xem hết video này, bạn sẽ biết thêm về những nội dung sau:
- Nhà khung thép lắp ghép là gì?
- Nhà khung thép tiền chế là gì?
- Nên làm nhà khung thép lắp ghép hay nhà khung thép tiền chế?
Nhà khung thép lắp ghép là gì?
Nhà khung thép lắp ghép là một phương pháp xây dựng hiện đại sử dụng kết cấu thép làm khung chịu lực chính cho ngôi nhà. Khung thép này bao gồm các thành phần như móng, cột, kèo, dầm, xà gồ và nhiều chi tiết khác, theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật cụ thể.
- Một số ưu điểm của nhà khung thép lắp ghép bằng các tấm panel:
– Rút ngắn thời gian thi công: Nhà khung thép lắp ghép được xây dựng nhanh chóng hơn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống do phần lớn các cấu kiện đã được sản xuất trước trong nhà máy theo thông số thiết kế, giúp bạn tiết kiệm thời gian đáng kể.
– Tiết kiệm chi phí: Quá trình xây dựng nhà khung thép lắp ghép thường ít tốn công sức và nguồn lực hơn do đó sẽ giúp giảm chi phí xây dựng so với nhà bê tông cốt thép.
– Sự linh hoạt và tiện lợi: Xây dựng nhà khung thép lắp ghép cho phép bạn dễ dàng cơi nới hoặc thay đổi cấu trúc của công trình mà không gặp nhiều khó khăn như phải đập bỏ hoàn toàn hay lo lắng về các vấn đề liên quan.
– Kết cấu gọn nhẹ: Được xây dựng bởi vật liệu đặc biệt nên nhà khung thép thường nhẹ hơn so với nhà truyền thống. Điều này giúp giảm áp lực lên móng và đất đai.
– Cách âm, cách nhiệt, giảm ồn, chống thấm, chống cháy tốt: Các tấm panel sử dụng trong công trình nhà thép lắp ghép được sản xuất với khả năng cách âm, cách nhiệt và chống thấm tốt, giúp tạo ra một môi trường sống thoải mái và an toàn.
– Chi phí sửa chữa, bảo trì bảo dưỡng thấp: Công trình nhà khung thép lắp ghép thường ít đòi hỏi công việc bảo trì và sửa chữa, do đó sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí dài hạn.
– Tính thẩm mỹ cao: Nhà khung thép lắp ghép có khả năng tạo ra các thiết kế hiện đại với tính thẩm mỹ cao, sẽ phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
- Nhược điểm của nhà khung thép lắp ghép bằng tấm panel
– Chi phí đầu tư ban đầu cao: Mặc dù tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công và quá trình sử dụng nhưng chi phí đầu tư ban đầu cho việc mua và lắp đặt các tấm panel và kết cấu thép có thể cao hơn so với nhà truyền thống xây bằng gạch.
– Hạn chế về thiết kế: Nhà khung thép lắp ghép thường có giới hạn trong việc tạo ra các thiết kế phức tạp và độc đáo do các tấm panel có kích thước cố định. Điều này có thể hạn chế sự sáng tạo và tùy chỉnh trong thiết kế nhà khung thép lắp ghép.
– Khả năng cách âm và cách nhiệt: Mặc dù các tấm panel có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo hiệu suất tốt như các vật liệu truyền thống như bê tông và gạch. Thông thường thì khả cách âm và cách nhiệt của nhà khung thép lắp ghép có thể bị ảnh hưởng nếu không được lắp đặt đúng cách.
– Sửa chữa và bảo trì: Sau khi hoàn thiện, mặc dù nhà khung thép lắp ghép không yêu cầu phải thường xuyên bảo trì nhưng việc sửa chữa các tấm panel và kết cấu thép có thể phức tạp hơn so với nhà truyền thống, và việc tìm kiếm các phụ kiện thay thế cũng có thể sẽ khó khăn hơn nhiều.
- Báo giá xây dựng nhà khung thép lắp ghép
Chi phí cụ thể cho một công trình xây dựng nhà khung thép lắp ghép cần được xem xét bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm mẫu thiết kế, diện tích, thời gian thi công và vật liệu sử dụng. Tuy nhiên, trung bình, giá xây dựng nhà khung thép lắp ghép trên thị trường dao động từ 1,5 triệu đến 4,5 triệu đồng trên mỗi mét vuông.
Nhà khung thép tiền chế là gì?
Nhà tiền chế, hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế, đại diện cho một xu hướng xây dựng hiện đại và hiệu quả. Được làm từ thép, vật liệu xây dựng của loại nhà này được sản xuất và lắp đặt theo một quy trình công nghiệp hoàn chỉnh. Từ việc thiết kế ban đầu, gia công các cấu kiện tại nhà máy đến việc vận chuyển và lắp đặt tại công trường xây dựng, nhà tiền chế đánh dấu sự tiến bộ trong ngành xây dựng và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về tốc độ và hiệu suất xây dựng.
Quá trình xây dựng một công trình nhà tiền chế bao gồm hai giai đoạn chính:
– Thiết kế và Gia Công Các Cấu Kiện: Trước khi bất kỳ công việc xây dựng nào bắt đầu, một bản vẽ kiến trúc chi tiết và kế hoạch sản xuất cấu kiện thép của nhà khung thép tiền chế sẽ được thiết lập. Các cấu kiện này thường bao gồm khung cột, xà gồ, dầm, và các bộ phận khác của cấu trúc chính. Sau đó chúng sẽ được sản xuất tại nhà máy và trải qua nhiều giai đoạn kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng công trình nhà khung thép tiền chế được an toàn.
– Lắp Ráp tại Công Trường: Sau khi các cấu kiện thép đã được sản xuất xong, chúng sẽ được vận chuyển đến công trường xây dựng. Tại đây, công nhân sẽ tiến hành lắp đặt các cấu kiện này để tạo thành kết cấu chính của công trình. Quá trình này thường diễn ra nhanh chóng hơn rất nhiều so với xây dựng truyền thống bằng gạch và bê tông.
- Ưu điểm của nhà tiền chế là rất nhiều
– Tính công nghiệp hóa cao: Việc sản xuất các vật liệu cấu kiện thép của nhà tiền chế trong môi trường công nghiệp sẽ giúp đảm bảo chất lượng và độ chính xác của chúng. Điều này giúp tránh được các sai sót thường gặp trong xây dựng truyền thống.
– Khả năng chịu lực lớn: Cấu trúc thép có khả năng chịu lực mạnh, ít bị biến dạng trong điều kiện phải chịu tải trọng cao. Điều này thích hợp cho các công trình cần độ bền cao như nhà cao tầng và cầu.
– Tiết kiệm thời gian thi công: Việc sử dụng các cấu kiện thép đã được sản xuất trước sẽ giúp rút ngắn thời gian thi công lắp đặt tại công trường, giảm thiểu cảnh xử lý vật liệu truyền thống hay lãng phí nhân công.
– Khả năng chống thấm nước: Nhà khung thép tiền chế thường được thiết kế và lắp đặt để ngăn nước và ẩm mốc xâm nhập vào bên trong. Điều này tạo điều kiện sống và làm việc tốt hơn cho các công trình xây dựng nhà khung thép tiền chế.
– Tiết kiệm nhân công xây dựng: Việc sử dụng các bộ phận cấu trúc thép đã được sản xuất sẵn sẽ giảm đáng kể sự phụ thuộc vào lao động xây dựng truyền thống, giúp tiết kiệm chi phí lao động và thời gian xây dựng công trình một cách hiệu quả.
– Dễ mở rộng quy mô: Với phương pháp xây dựng đặc biệt, nhà khung thép tiền chế cho phép chủ đầu tư dễ dàng cơi nới hoặc điều chỉnh quy mô của công trình, cho phép linh hoạt trong việc thích nghi với sự thay đổi của nhu cầu.
- Nhược điểm của nhà khung thép tiền chế
– Khả năng kháng lửa thấp: Thép có khả năng cháy khi tiếp xúc với nhiệt độ cao, và điều này có thể làm giảm độ bền của công trình. Tuy nhiên để khắc phục tình trạng này, các công trình nhà tiền chế hiện nay đều được phủ bằng vật liệu chống cháy hiệu quả.
– Sự ăn mòn và gỉ sét: Khung thép của nhà tiền chế có thể bị ăn mòn và gỉ sét sau một thời gian sử dụng, đòi hỏi quá trình bảo dưỡng và sơn lại để bảo vệ cấu trúc và duy trì thẩm mỹ của công trình.
- Báo gia xây dựng nhà khung thép tiền chế
– Đơn giá xây nhà khung thép tiền chế phần thô: Chi phí xây dựng phần thô của nhà khung thép tiền chế thường dao động từ 2,0 triệu đến 2,5 triệu đồng trên mỗi mét vuông. Hạng mục này thường sẽ bao gồm cấu trúc khung thép, nền móng, mái, và các hạng mục xây dựng cơ bản.
– Xây nhà khung thép tiền chế trọn gói: Nếu bạn quan tâm đến dịch vụ trọn gói, bao gồm cả phần hoàn thiện và nội thất, giá thầy xây dựng nhà khung thép tiền chế có thể dao động từ 4 triệu đến 7 triệu đồng trên mỗi mét vuông. Giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại vật liệu sử dụng, thiết kế, cấu trúc nội thất, và các yêu cầu đặc biệt của công trình.
Đặc biệt, bạn hãy lưu ý rằng giá cả có thể biến đổi tùy theo vị trí địa lý của bất động sản, sự biến động trong thị trường xây dựng, và các yếu tố khác nhau. Để xác định chi phí cụ thể cho dự án xây dựng của bạn, bạn nên tham khảo và thảo luận với các nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và yêu cầu báo giá chi tiết dựa trên các yêu cầu cụ thể của công trình của bạn.
Nhà tiền chế có ứng dụng rộng rãi trong nhiều loại công trình, bao gồm nhà cao tầng, nhà xưởng, bệnh viện, trường học, sân bay, và nhiều công trình khác. Điều này đặc biệt phù hợp với các dự án đòi hỏi độ bền và tốc độ thi công cao. Tuy nhiên, khi quyết định giữa hai loại nhà này, bạn cần xem xét ngân sách, mục tiêu dự án và ưu tiên cá nhân. Nếu bạn cần một giải pháp nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và tiền bác, nhà khung thép lắp ghép có thể là lựa chọn tốt. Tuy nhiên, nếu bạn đang xây dựng một công trình lớn với mục tiêu độ bền và sức chịu lực cao, nhà khung thép tiền chế có thể phù hợp hơn với bạn. Để đảm bảo sự lựa chọn đúng đắn khi xây nhà, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và nhà thầu có kinh nghiệm nha. Hy vọng rằng qua những thông tin trên Blog Nội Thất đã giúp bạn hiểu hơn về 2 phương pháp xây dựng nhà đang là xu hướng hiện nay và sẽ dễ dàng đưa ra quyết định xây dựng nhà ở đúng theo ý muốn.
