Nhà tiền chế cấp 4 đang là lựa chọn phổ biến của nhiều nhà đầu tư, nhất là những người có ý định kinh doanh bởi nó vừa tiết kiệm chi phí, vừa thi công nhanh chóng lại có độ bền cao. Tuy nhiên chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 hết bao nhiêu, ưu điểm của nhà tiền chế cấp 4 là gì, vẫn là câu hỏi lớn đối với nhiều nhà đầu tư. Bài viết dưới đây của Blog Nội Thất Đẹp sẽ giải đáp hết những thắc mắc trên cũng như giới thiệu đến bạn một số mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, tiết kiệm. Bạn hãy theo dõi nhé!
1. Nhà tiền chế cấp 4 là gì?
2. Ưu điểm của nhà tiền chế cấp 4
3. Cách lên chi phí xây nhà tiền chế cấp 4
4. Một số mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp
1. NHÀ TIỀN CHẾ CẤP 4 LÀ GÌ?
Nhà tiền chế cấp 4 là kiến trúc nhà sử dụng chủ yếu vật liệu là thép, được lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật được chỉ định sẵn. Khác với việc sử dụng vật liệu bê tông cốt thép, nhà tiền chế cấp 4 lại sử dụng cấu kiện thép để tạo hệ khung cho toàn bộ ngôi nhà. Trước đây, ứng dụng của nhà thép tiền chế trong các dự án xây dựng công nghiệp và dân dụng là khá hạn chế. Tuy nhiên, hiện nay, nhà tiền chế cấp 4 đang trở thành xu hướng phổ biến được nhiều đơn vị lựa chọn thi công. Kiểu nhà này không chỉ tạo nên kiểu xây dựng mới phù hợp với nhiều phong cách và lối sống hiện đại, mà còn là một giải pháp tối ưu cho không gian văn phòng và nhà xưởng của nhiều doanh nghiệp.
<<<Xem thêm: Nhà đẹp 2024 – Top những mẫu nhà cấp 4 có sân vườn đẹp như biệt thự
2. ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ TIỀN CHẾ CẤP 4
• Tiết kiệm chi phí: Nhà tiền chế cấp 4 không đòi hỏi nặng về năng lực nhân công, chi phí vật liệu,… do đó, tổng chi phí thường thấp hơn so với nhà bê tông truyền thống.
• Khả năng chống ẩm: Nếu bạn lo lắng đến khả năng chống ẩm của nhà tiền chế thì hãy yên tâm vì các vật liệu thi công đều sẽ là vật liệu cao cấp nên sẽ luôn đảm bảo được công năng chống thấm nước cho căn nhà.
• Độ bền cao: Vì nhà tiền chế chủ yếu sử dụng khung thép, do đó, tuổi thọ của nó có thể lên đến hàng chục năm.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Các cấu kiện của nhà tiền chế cấp 4 sẽ được sản xuất sẵn tại xưởng và sau đó vận chuyển đến công trường để lắp đặt. Do đó, quá trình sản xuất và hoàn thiện thường chỉ mất từ 2 đến 3 tháng, tùy thuộc vào quy mô dự án.
• Thẩm mỹ đa dạng: Thiết kế của nhà thép tiền chế mang lại sự sang trọng, với sự đa dạng trong màu sắc và nhiều mẫu nhà để gia chủ lựa chọn.
3. Cách lên chi phí xây nhà tiền chế cấp 4
Tùy thuộc vào loại vật liệu mà chi phí xây nhà tiền chế sẽ khác nhau. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà tiền chế mà bạn có thể tham khảo.
• Công thức tính: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích x đơn giá xây dựng
Bạn có thể tham khảo chi phí các hạng mục xây nhà dưới đây:
• Chi phí xây nhà thô có giá từ 2.200.000 – 2.500.000 VND/m2
• Chi phí xây nhà trọn gói với mức vật tư trung bình có giá khoảng 5.500.000 VND/m2.
• Chi phí xây nhà trọn gói với gói vật tư khá có giá khoảng 5.800.000 VND/m2.
• Chi phí xây nhà trọn gói với gói vật tư tốt có giá khoảng 6.250.000 VND/m2.
Đối với những chủ đầu tư không muốn sử dụng dịch vụ trọn gói, bạn có thể tham khảo đơn giá thi công nhà tiền chế cấp 4 theo từng hạng mục công trình như sau:
• Móng cọc D250: 260.000/m
• Đóng cọc tràm: 30.000/cây
• Phá dỡ bê tông đầu cọc: 50.000/cái
• Đào đất: 19.000 đến 50.000/m3
• Đắp đất: 13.000 đến 38.500/m3
• Nâng nền: 170.000 – 210.000/m3
• Bê tông lót đá: 910.000 -1.150.000/m3
• Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn…: 140.500/m2
• Gia công lắp đặt cốt thép: 18.500/kg
• Xây tường gạch ống: 1.170.000-1.250.000/m3
• Xây tường gạch thẻ: 1.850.000-2.100.000/m3
• Trát tường: 60.000 – 75.000/m3
• Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô: 75.000/m2
• Lát nền gạch ceramic các loại: 250.000/m2
• Ốp gạch ceramic các loại: 310.000/m2
• Lát đá granite các loại: 850.000/m2
• Làm trần: 115.000 – 136.000/m2
• Bả bột matit tường/dầm/cột/trần: 20.000 – 25.000/m2
• Sơn nước vào tường ngoài nhà: 25.500/m2
• Sơn dầm, trần, tường trong nhà: 21.550/m2
• Chống thấm sika theo quy trình: 140.500/m2
• Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt: 210.500/m2
• Vách ngăn thạch cao 2 mặt: 210.500/m2
• Xử lý chống nóng sàn mái: 220.000/m2
• Lợp mái ngói: 300.000/m2
• Lợp ngói rìa, ngói nóc: 41.000/viên
• Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt): 25.500/kg
• Giằng (mái + cột + xà gồ): 30.500/kg
• Xà gồ C: 24.500/kg
• Tole hoa 4.5 dem lót sàn: 155.000/m2
• Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m: 230.600/m2
• Lợp mái tole: 145.500/m2
Lưu ý: Đơn giá thi công nhà tiền chế cấp 4 trên chỉ mang tính chất tham khảo tạm thời. Chi phí của các hạng mục có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động giá nguyên vật liệu trên thị trường theo từng thời điểm. Ngoài ra, nếu chủ đầu tư có các yêu cầu đặc biệt đối với dự án, giá thành cũng có thể được điều chỉnh để phù hợp nhất.
<<<Xem thêm:Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng vừa đẹp mà tiết kiệm
4. Một số mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp
4.1 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 với gác lửng luôn là sự lựa chọn tối ưu, giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng và tận dụng tối đa diện tích trong ngôi nhà. Với thiết kế này, bạn có thể linh hoạt trong việc thay đổi phong cách trang trí, tạo nên sức hút độc đáo cho không gian sống của mình. Trong quá trình thi công, kiểu nhà tiền chế cấp 4 với gác lửng được lắp ghép từ khung thép chắc chắn tại xưởng. Kiểu nhà này có thể được áp dụng trên nhiều loại địa hình khác nhau, từ đồi núi đến những khu vực không phẳng, đồng thời cũng giảm thiểu chi phí cho nhân lực và thời gian. Phần diện tích của gác lửng thường chỉ chiếm dưới 80% diện tích của sàn nhà.
4.2 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 kết hợp kính
Sự kết hợp giữa thiết kế đơn giản của nhà tiền chế cấp 4 và việc sử dụng kính sẽ là một lựa chọn hoàn hảo cho những người ưa thích không gian rộng, thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Một trong những lý do mà kiểu nhà tiền chế cấp 4 kết hợp kính được ưa chuộng, đặc biệt với giới trẻ, là nó có thể đón ánh sáng tự nhiên và phong cách căn nhà cũng trông hiện đại hơn kiểu nhà truyền thống thông thường.
<<<Xem thêm:Cập nhật chi tiết tủ bếp Laminate 2024 – những lưu ý cần biết trước khi làm
4.3 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 dạng biệt thự vườn
Thay vì chọn lựa những tòa nhà chọc trời hay các căn hộ chung cư cao tầng, bạn có thể tìm đến mô hình nhà cấp 4 tiền chế biệt thự vườn, để có không gian sinh hoạt tiện nghi, thoải mái và rộng rãi cho gia đình. Chỉ có những mẫu kiến trúc đẹp hòa hợp giữa vẻ đẹp kiến trúc và thiên nhiên thì mới được coi là biệt thự vườn đúng tiêu chuẩn. Hơn nữa, do công trình này được xây dựng theo kiểu nhà khung thép tiền chế, nên thời gian để hoàn thiện cũng ngắn hơn.
4.4 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái Thái
Kiểu nhà cấp 4 tiền chế mái Thái sẽ là sự chọn lựa lý tưởng cho nhiều gia chủ. Mẫu nhà này đang trở thành một trong những thiết kế phổ biến nhất và đứng đầu xu hướng xây dựng trong những năm gần đây. Đi đâu bạn cũng sẽ dễ dàng bắt gặp kiểu nhà này với nhiều phong cách khác nhau, từ độc đáo, ấn tượng đến tối giản hay hiện đại.
4.5 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái tôn đẹp, hiện đại
Mẫu nhà tiền chế nông thôn mái tôn là loại công trình với cấu trúc đơn giản, đảm bảo sự tiện nghi và thẩm mỹ. Mẫu nhà này có chi phí hoàn thiện khá hợp lý và có tuổi thọ cao. Để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, bạn có thể sơn màu theo sở thích cá nhân. Ngoài ra, việc lắp đặt và trang trí nội thất bên trong cũng phần nào khiến không gian trở nên hiện đại và sang trọng hơn.
<<<Xem thêm:Cập nhật bảng giá tủ bếp acrylic 2023- những điều cần biết khi làm tủ bếp acrylic
4.6 Mẫu nhà tiền chế cấp 4 dạng nhà ống
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 dạng nhà ống là sự lựa chọn phù hợp cho các hộ gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung. Đây là một trong những kiểu thiết kế kiến trúc phổ biến tại Việt Nam, được nhiều gia đình chọn lựa để xây dựng tổ ấm. Kiểu nhà này là mẫu thiết kế dành cho những công trình nhà ở trên mảnh đất có hình chữ nhật và chiều ngang (mặt tiền) nhỏ hơn chiều dài (chiều sâu).
4.7 Mẫu Nhà Tiền Chế Cấp 4 Giả Gỗ
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 giả gỗ thường sử dụng vật liệu composite hoặc vật liệu nhựa cao cấp, có họa tiết và màu sắc giống gỗ tự nhiên. Điều này tạo nên vẻ đẹp tự nhiên và cổ điển cho ngôi nhà. Những ngôi nhà tiền chế cấp 4 giả gỗ không chỉ mang đến vẻ đẹp tự nhiên và ấm cúng, mà còn có khả năng cách âm, cách nhiệt và chống cháy hiệu quả. Điều này giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết và tạo nên một môi trường sống an lành và an toàn cho cư dân.
4.8 Mẫu Nhà Tiền Chế Cấp 4 Có Hiên Nhà Rộng
Mô hình nhà tiền chế cấp 4 với hiên nhà rộng là một sự lựa chọn phổ biến với những người yêu thích không gian sống mở và gần gũi với thiên nhiên. Hiên nhà rộng được thiết kế một cách tỉ mỉ, tạo ra không gian thoải mái và tiện nghi cho gia đình và bạn bè tận hưởng không gian sống mở. Hiên nhà rộng trong mẫu nhà tiền chế cấp 4 cũng thường được trang bị các tiện ích như ghế ngồi, bàn ăn, khu vực nướng BBQ hoặc cảnh quan xanh mát. Đây là nơi lý tưởng để gia đình quây quần, tổ chức tiệc ngoài trời, hoặc đơn giản là thư giãn và tận hưởng không gian sống tự nhiên. Ưu điểm của kiểu nhà tiền chế cấp 4 với hiên nhà rộng là tạo ra một không gian sống mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành. Nó cũng liên kết ngôi nhà với môi trường xung quanh, mang lại cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.
Trên đây là những chia sẻ của Blog Nội Thất Đẹp về những ưu điểm và chi phí xây dựng nhà tiền chế. Blog Nội Thất Đẹp hy vọng nó sẽ giúp ích cho bạn có thêm kinh nghiệm, hiểu biết hơn về nhà tiền chế để có thể chuẩn bị tốt nhất khi chuẩn bị xây nhà trong tương lai.
<<<Xem thêm:Top 8 mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ dưới 300 triệu thoải mái cho 3 thế hệ
Add comment