“ Chi phí để xây hoàn chỉnh một ngôi nhà là bao nhiêu? “ là câu hỏi nan giải đối với không ít gia đình đang có ý định xây dựng mái ấm cho mình.Tính vật tư xây nhà là một trong những bước rất quan trọng trong quá trình thi công xây dựng nhà ở.Vậy quan trọng như thế nào và tính toán ra sao là chính xác nhất thì chúng ta hãy cùng nhau đi tìm hiểu trong video dưới đây nha!

Tại sao phải tính toán vật tư xây dựng?

Trước khi thi công xây dựng nhà,cần tính toán vật tự xây dựng một cách chi tiết nhất,bởi vì :
– Dự trù vật tư xây dựng giúp bạn chuẩn bị tài chính cho việc xây dựng nhà một cách chính xác nhất, kiểm soát được chi phí một cách hiệu quả.
– Việc nắm rõ được vật tư sẽ đảm bảo cho độ bền, kết cấu nhà với những chất liệu chất lượng nhất.
– Bạn có thể lựa chọn được vật tư phù hợp với giá thành hợp lý.
– Tính toán vật tư xây nhà sẽ tránh gây thất thoát, lãng phí xây dựng

Cách tính vật tư xây nhà

1. Công thức tính diện tích ngôi nhà

Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% diện tích nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50% diện tích

Xem thêm : Kinh nghiệm thiết kế phòng trọ hiện đại tiết kiệm chi phí cho người mới bắt đầu

2. Công thức tính chi phí làm móng nhà

Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

3. Công thức tính chi phí xây tường

Thông thường, tường được chia thành 2 loại là tường 10 và tường 20:
– Miền Bắc: tường 10: 110mm, tường 20: 220mm tương ứng với gạch có kích thước 6,5 x 10,5 x 22cm
– Miền Nam: tường 10: 100mm, tường 20: 200mm tương ứng với gạch có kích thước 4 x 8 x 19cm và 8 x 8 x 19cm
Số lượng gạch xây tường:
– Tường 100mm: 55 viên/m2
– Tường 200mm: 110 viên/m2
– Tường 110mm, 220mm: số lượng sẽ nhiều hơn

4. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông

– Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2.
– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
+ Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
+ Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
+ Vật tư khá: 5.200.000 đồng
+ Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
Ví dụ : Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5 x 10m, sân 5 x 3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:
* Tính diện tích:
1 trệt = 5×10 = 50 m2
3 lầu = 5x10x3 = 150 m2
Sân = 5×3 = 15 m2
Mái bê tông cốt thép = 5x10x50% = 25m2
Tổng diện tích là: 240 m2
* Chi phí:
Móng cọc (ép tải): [250.000 x 15 x 9] + 20.000.000 +[0.2 x (50 + 15) x 3.000.000] = 92.750.000 đồng .
Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 4.800.000 = 1.152.000.000 đồng.
Tổng chi phí xây dựng sẽ là 92.750.000 + 1.152.000.000 = 1.244.750.000 đồng các bạn ạ!

Kinh nghiệm khi mua vật tư xây nhà

I.Kinh nghiệm mua vật liệu xây dựng phần thô

1.Xi măng

Đây là loại vật liệu xây dựng dễ chọn và có ít rủi ro nhất. Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại xi măng để bạn dễ dàng lựa chọn, tuy nhiên một số đơn vị thiếu uy tín có thể ăn bớt, rút ruột làm bao xi măng không đủ cân.Có một mẹo nhỏ dành cho bạn đó là cân thử một số bao xi măng để kiểm tra trước khi vận chuyển từ nơi mua về nhé!

Xem thêm : Xây dựng một ngôi nhà – Quy trình gồm những bước gì?

2.Gạch

Gạch là một trong những nguyên vật liệu quan trọng nhất khi thi công nhà ở. Có nhiều loại để bạn lựa chọn như gạch đất nung, gạch không nung,…Khi chọn gạch để xây dựng, bạn nên chọn những viên có hình dáng chuẩn với góc cạnh sắc và màu sắc tương đồng với nhau.

3.Sắt thép

Khi lựa chọn sắt, thép xây dựng bạn cần phải tìm đến những đơn vị uy tín trên thị trường bởi sắt, thép chất lượng có độ bền, dẻo cao sẽ hỗ trợ tốt hơn cho các lớp bê tông cứng. Bên cạnh đó,bạn cũng cần xác định số lượng, chi phí, loại thép phù hợp để mua cho công trình nữa nhé!

4.Đá

Đá xây dựng có khả năng làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông, phổ biến hiện nay là đá 1×2 và 2×3. Khi mua, bạn cần lựa chọn những loại đá sạch, có ít tạp chất để hạn chế công thợ. Tạp chất trong đá xây dựng có thể được loại bỏ bằng biện pháp sàng qua lưới thép hoặc rửa bằng nước trước khi tiến hành thi công xây dựng.

5.Cát

Khi lựa chọn mua cát xây dựng,bạn cần xác định được loại cát chất lượng: Lấy một vốc cát và nắm chặt lại, nếu tay có nhiều bụi và bùn bám lại thì đây là cát bẩn. Hoặc có thể thả cát vào bình nước thủy tinh, cát sạch sẽ lắng xuống còn bụi bẩn sẽ nổi lên, từ đó bạn có thể kiểm tra được hàm lượng cát bẩn trong công trình.

II. Nên sử dụng vật tư gần địa điểm thi công

Một lời khuyên dành cho bạn đó là nên ưu tiên mua vật tư ở gần địa điểm thi công nhé!Bởi vì đa số vật liệu xây nhà như : cát,đá,xi măng,… rất dễ bị rơi vương vãi trong quá trình vận chuyển.Lựa chọn những đơn vị cung cấp vật tư xây dựng gần với công trình nhất sẽ giảm thiểu tối đa khối lượng vật tư bị hao hụt trong quá trình vận chuyển đấy,các bạn ạ!

Xem thêm : Những mẫu nhà xây dưới 100 triệu đẹp nhất (có kèm bản vẽ)
Trên đây là cách tính vật tư xây nhà chuẩn xác nhất cũng như một số kinh nghiệm khi chọn mua vật tư xây nhà mà Blog Nội Thất Đẹp đã tổng hợp lại.Hy vọng rằng với những thông tin hữu ích chúng tôi đem lại,các bạn sẽ phần nào nắm được cách tính toán vật tư xây dựng để chuẩn bị tốt nhất cho mái ấm của gia đình mình trong tương lai gần nhất nhé!
#vattuxaynha #kinhnghiemxaynha #chiphixaydung

Add comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *